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ANÁLISES DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO

O Núcleo de Real Estate, desde o ano de 2000, oferece um serviço de orientação para Análises da Qualidade do Investimento em Empreendimentos Imobiliários, seja para planejamento tático, ou na sua fase de concepção e validação estratégica.

A síntese desta orientação pode ser encontrada no modelo para Análise da Qualidade do Investimento em Empreendimentos Imobiliários, disponível neste site.  Este modelo pode ser usado como guia de orientação para os empreendedores.   Os modelos de análise, para geração de informação para decisão, como este, devem:

  • gerar os principais indicadores da qualidade do investimento no empreendimento - taxa de retorno e sua formação, payback e balanços de resultado;

  • apresentar informações sob a forma de gráficos e quadros, para ilustrar fluxos financeiros e análises econômicas;

  • compreender análises de risco usando perturbações discretas e cruzadas para as variáveis: preços de implantação, velocidade de vendas, preços de comercialização e índices de inflação.

Caso o empreendedor requisite a assistência do NRE-POLI para promover a análise de seu empreendimento, poderá formalizar sua intenção de contratar os serviços para um empreendimento específico, firmando contrato com a FUSP - Fundação Universidade de São Paulo.

Com os aspectos formais definidos, o contratante informa as características do empreendimento a ser analisado. A partir daí, o NRE-POLI simulará as condições do empreendimento através da operação de um modelo mestre, que resultará num conjunto de informações de saída, expressas em tabelas e ilustradas por gráficos, tanto referente aos resultados para as condições de cenário esperado quanto daqueles com desvio de comportamento, tal qual exposto de forma simplificada no modelo guia.

A saída das informações deverá ocorrer no formato do modelo guia, apresentando os indicadores de caráter econômico, como medidas de resultado, taxas de retorno e payback, indicadores de caráter financeiro, orientados pela visão do fluxo de caixa esperado, com as expectativas de investimento e retorno, e o comportamento desses indicadores quando a realidade do empreendimento se afasta das condições do cenário referencial, compreendendo o conjunto de informações para análise dos riscos do empreendimento.

Para informações sobre os serviços ligue para 0xx11-3091-5247 ou 0xx-3091-5234