Núcleo de Real Estate da Poli/USP

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Lista de Itens
Cód: 1-16 DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESIDENCIAIS - 10 AULAS - Recomendável

Pacote com com 10 Aulas
Tema 1 - MERCADO ALVO E FORMATAÇÃO DE PRODUTO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Aula 1.1 - Escolhendo o mercado e propondo o produto mais ajustado e 1.2 - O valor dos imóveis e os fatores que influenciam;
Tema 2 - COMO PREPARAR UMA ANÁLISE DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO |AQI| PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Aula 2.1 – Como medir o resultado do investimento? e Aula 2.2 – Modelo de |AQI|;
TEMA 3 – RISCOS DO INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS - Aulas 3.1 – A construção de expectativas de comportamento para o desenvolvimento do empreendimento e 3.2 – Técnicas para análise de riscos;
TEMA 4 - FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO PARA A EMPRESA E PARA O COMPRADOR - Aula 4.1 – O SFH – Sistema Financeiro Habitacional e Aula 4.2 – O Crédito Associativo da CAIXA,
TEMA 5 – PARCERIAS NAS INCORPORAÇÕES - Aula 5.1 – Como estruturar parcerias para o desenvolvimento de empreendimentos e Aula 5.2 – Como negociar uma permuta de terreno.

R$ 1.560,00
Cód: 11 Combo TEMA 1 - MERCADO ALVO E FORMATAÇÃO DE PRODUTO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Aulas 1.1 e 1.2 - Recomendável

Combo com Aula 1.1 - Escolhendo o mercado e propondo o produto mais ajustado e Aula 1.2 - O valor dos imóveis e os fatores que influenciam.

R$ 360,00
Cód: 12 Combo TEMA 2 - COMO PREPARAR UMA ANÁLISE DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO |AQI| PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Aulas 2.1 e 2.2 - Recomendável

Combo com Aula 2.1 – Como medir o resultado do investimento? e Aula 2.2 – Modelo de |AQI|.

R$ 360,00
Cód: 13 Combo TEMA 3 – RISCOS DO INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS - Aulas 3.1 e 3.2 - Recomendável

Combo Aulas 3.1 – A construção de expectativas de comportamento para o desenvolvimento do empreendimento e 3.2 – Técnicas para análise de riscos

R$ 360,00
Cód: 14 Combo TEMA 4 – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO PARA A EMPRESA E PARA O COMPRADOR - Aulas 4.1 e 4.2 - Recomendável

Combo com Aula 4.1 – O SFH – Sistema Financeiro Habitacional e Aula 4.2 – O Crédito Associativo da CAIXA

R$ 360,00
Cód: 15 Combo TEMA 5 – PARCERIAS NAS INCORPORAÇÕES - Aulas 5.1 e 5.2 - Recomendável

Combo com Aula 5.1 – Como estruturar parcerias para o desenvolvimento de empreendimentos e Aula 5.2 – Como negociar uma permuta de terreno

R$ 360,00
Cód: 17 EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA DESTINADOS À RENDA - 9 Aulas - Recomendável

Pacote com 09 Aulas
Tema 6 - PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA - Aula 6.1 – O Negócio Dos Empreendimentos Para Renda e Aula 6.2 – O Planejamento De Ebis;
Tema 7 - MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS: CONJUNTOS COMPETITIVOS E PROGNÓSTICOS - Aula 7.1 – Segmentação geográfica e por classe de edifícios? e Aula 7.2 – Modelos para prognosticar comportamentos de mercado;
Tema 8 – INVESTIMENTOS EM EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA DESTINADOS À RENDA - Aula 8.1 – Fundamentos e Princípios de Valuation de Ebis e Aula 8.2 – Exploração de um Caso de Valuation de EBI e de Análise de Aquisição por um Preço Definido;
Tema 9 - OS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII  - Aula 9.1 Principais Conceitos, Regras, Vantagens, Rentabilidade dos FIIs, Potencial de Crescimento no Mercado de Capitais Brasileiro e Comparativo FII x SPE-LP e Aula 9.2 – Principais Vantagens dos FIIs para Segregar Portfolio para Renda e Comparativo de um FII X SPE-LP para um Empreendimento Protótipo;
Tema 10 – GESTÃO DE PORTFÓLIOS - Aula 10.1 – Gestão de Portfólios de Base Imobiliária.

R$ 1.410,00
Cód: 18 Combo Tema 6 - PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA - Aulas 6.1 e 6.2 - Recomendável

Combo com Aula 6.1 – O negócio dos empreendimentos para renda e Aula 6.2 – O planejamento de EBIs

R$ 360,00
Cód: 19 Combo Tema 7 - MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS: CONJUNTOS COMPETITIVOS E PROGNÓSTICOS - Aulas 7.1 e 7.2 - Recomendável

Combo com Aula 7.1 – Como medir o resultado do investimento? e Aula Aula 7.2 – Modelos para prognosticar comportamentos de mercado

R$ 360,00
Cód: 20 Combo tema 8 - INVESTIMENTOS EM EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA DESTINADOS À RENDA - Aulas 8.1 e 8.2 - Recomendável

Combo TEMA 8 - INVESTIMENTOS EM EMPREENDIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA DESTINADOS À RENDA - Aulas 8.1 e 8.2 – Recomendável

R$ 360,00
Cód: 21 Combo Tema 9 - OS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII - Aulas 9.1 e 9.2 - Recomendável

Combo Tema 9 - OS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Aulas 9.1 e 9.2 – Recomendável

R$ 360,00
Cód: 22 GESTÃO DE PORTFÓLIOS

Nesta aula serão apresentados os conceitos envolvidos na gestão de portfólios de ativos do real estate para geração de renda em um horizonte de longo prazo. Destacam-se as rotinas de análise e indicadores para monitoramento do desempenho do portfólio de ativos que possam orientar as decisões de investimento na gestão da carteira. Serão abordados também os critérios de diversificação para mitigação dos riscos do portfólio e as técnicas de análise de riscos.

R$ 195,00
Cód: 23 Planejamento de Empreendimentos de Base Imobiliária - O negócio dos empreendimentos para renda

Esta aula tem por objetivo introduzir as principais características que destacam os empreendimentos de base imobiliária daqueles ditos imobiliários, com destaque para seus ciclos, a necessidade de funding e seu atendimento e as bases para construção de indicadores econômicos nesse ambiente.

R$ 195,00
Cód: 24 Planejamento de Empreendimentos de Base Imobiliária - O Planejamento de EBIs

Nesta aula a discussão parte da construção básica de seus indicadores e leva à rotina para planejamento desses empreendimentos, envolvendo a construção de referenciais para a projeção de capacidade de geração de receita e seu dimensionamento para abrigar tais atividades.

R$ 195,00
Cód: 25 Mercado de Edifícios Corporativos: Conjuntos Competitivos e Prognósticos - Segmentação geográfica e por classe dos edifícios de escritórios

Esta aula caracteriza o mercado de edifícios de escritórios corporativos, seja do ponto de vista das características dos seus conceitos gerais que orientam o desenvolvimento de empreendimentos dessa tipologia, seja destacando a leitura da conjuntura competitiva em seus diferentes segmentos. 

R$ 195,00
Cód: 26 Mercado de Edifícios Corporativos: Conjuntos Competitivos e Prognósticos - Modelos para prognosticar comportamentos de mercado

Serão discutidos os modelos genéricos de prognósticos de mercado e, em seguida, procedem-se simulações para prognosticar comportamentos de absorção líquida e valor de aluguéis na cidade de São Paulo.

R$ 195,00
Cód: 27 Investimentos em Empreendimentos de Base Imobiliária Destinados à Renda - Fundamentos e princípios de valuation de EBIs

Esta primeira aula do conjunto apresenta a conceituação básica sobre atribuição de valor a um bem e discute os  princípios que devem nortear a valuation de EBIs e as limitações do procedimento, detalhando os elementos para os quais são demandados os principais cuidados no processo.

R$ 195,00
Cód: 28 Investimentos em Empreendimentos de Base Imobiliária Destinados à Renda - Exploração de um caso de valuation de EBI e de análise de aquisição por um preço definido

Nesta aula é explorado o processo de valuation apresentado na aula 8.1 por meio de um caso, destacando os aspetos mais relevantes do processo.

R$ 195,00
Cód: 29 Os Fundos de Investimento Imobiliário – FII - Principais conceitos, regras, vantagens, rentabilidade dos FIIs, potencial de crescimento no mercado de capitais brasileiro e comparativo FII x SPE-LP

Nesta aula serão apresentados dados quanto ao volume capitalizado em fundo de investimento imobiliário, as principais instruções normativas, vantagens, benchmark de rentabilidade e potencial de crescimento.

R$ 195,00
Cód: 30 Os Fundos de Investimento Imobiliário – FII - Principais vantagens dos FIIs para segregar portfolio para renda e comparativo de um FII x SPE-LP para um empreendimento protótipo

Nesta aula serão apresentados dados quanto ao volume capitalizado em fundo de investimento imobiliário, as principais instruções normativas, vantagens, benchmark de rentabilidade e potencial de crescimento.

R$ 195,00
Cód: 31 PACOTE REAL ESTATE ONLINE - 19 CURSOS

O conteúdo disponível no Programa Real Estate Online é composto por duas fases:

Empreendimentos Imobiliários Residenciais: apresenta 5 grandes temas, distribuídos em 10 aulas. Os temas dessa primeira fase envolvem a formatação do produto residencial, a construção de modelos de análise para suporte à decisão de empreender, às técnicas para construção de cenários e decisão diante do risco, aos sistemas de funding para a implantação desses empreendimentos e, finalmente, na formação de parcerias para seu desenvolvimento.

Empreendimentos de Base Imobiliária para Geração de Renda: edifícios de escritório para locação, shopping centers, hotéis e condomínios logísticos ou industriais são considerados empreendimentos de base imobiliária (EBI) para a geração de renda. Ao contrário dos empreendimentos imobiliários residenciais, não se destinam à venda para o usuário. Possuem um ciclo operacional muito longo e são julgados por dois prismas: a sustentação do valor como lastro dos investimentos e capacidade de geração de fluxo de renda estabilizado. Os empreendimentos imobiliários destinados à renda, seus ciclos, os mecanismos de financiamento (funding) empregados, a poupança em ativos imobiliários e o planejamento econômico desses projetos são os principais assuntos desse segundo bloco de aulas, que também está dividido em 5 temas, distribuídos em 9 aulas.

R$ 2.820,00
Cód: A.1.1 MERCADO ALVO E FORMATAÇÃO DE PRODUTO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Escolhendo o mercado e propondo o produto mais ajustado

Esta aula tem por objetivo entender as relações de mercado do produto habitacional, discutindo as pressões de oferta e demanda desses produtos e os vetores que ditam a competitividade do produto.

R$ 195,00
Cód: A.1.2 MERCADO ALVO E FORMATAÇÃO DE PRODUTO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - O valor dos imóveis e os fatores que influenciam

Esta aula tem por objetivo entender as relações de mercado do produto habitacional, discutindo as pressões de oferta e demanda desses produtos e os vetores que ditam a competitividade do produto.

R$ 195,00
Cód: A.2.1 COMO PREPARAR UMA ANÁLISE DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO - Como medir o resultado do investimento?

Nesta aula são apresentados os principais indicadores para medir adequadamente o resultado do investimento em empreendimentos do real estate, com o objetivo de fundamentar a "decisão de fazer".

R$ 195,00
Cód: A.2.2 COMO PREPARAR UMA ANÁLISE DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO - Modelo de |AQI|

Aprendendo a estruturar modelos para análise da qualidade do investimento, não só identificando premissas e formato de entrada de dados (cenário referencial), como também ensaiando a construção de um modelo por meio de um exemplo.

R$ 195,00
Cód: A.3.1 RISCOS DO INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS – A construção de expectativas de comportamento para o desenvolvimento do empreendimento

Nesta aula serão identificados todos os elementos a se considerar na construção de cenários que alimentarão os modelos para |AQI| para os empreendimentos e acompanhamento em um caso.

R$ 195,00
Cód: A.3.2 RISCOS DO INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS – Técnicas para análise de riscos

Nesta aula serão identificadas as rotinas para construção de cenários estressados e leitura dos impactos de risco nos indicadores da qualidade do investimento em empreendimentos.

R$ 195,00
Cód: A.4.1 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO – O Sistema Financeiro Habitacional

Esta aula permitirá reconhecer a principal fonte de funding para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e para o crédito à aquisição de uma unidade habitacional pelo SFH – sistema financeiro da habitação: fonte de recursos, estrutura e regramentos dentro do sistema.

R$ 195,00
Cód: A.4.2 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO – O Crédito Associativo da CAIXA

A presente aula trata do Crédito Associativo da CAIXA, linha de crédito específica operada pela Caixa Econômica Federal, para atender ao funding e ao crédito ao comprador de unidades voltadas para famílias com rendas de até 10 salários mínimos mensais.

R$ 195,00
Cód: A.5.1 PARCERIAS NAS INCORPORAÇÕES – Como estruturar parcerias para o desenvolvimento de empreendimentos

Esta aula procura identificar como se desenvolvem os empreendimentos sob diferentes configurações de modelos de parceria, seja por meio de SPEs – Sociedade de propósito específico, seja por meio de SCPs – Sociedade em conta de participação e como tais modelos impactam nos resultados.

R$ 195,00
Cód: A.5.2 PARCERIAS NAS INCORPORAÇÕES – Como negociar uma permuta de terreno

Esta aula procura identificar uma condição especial de parceria, aquela que é firmada entre o empreendedor e terrenista, para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional. A estruturação do preço para orientar a permuta e a análise de riscos são fundamentais para orientar os termos dessa permuta e são apresentadas por meio de um caso.

R$ 195,00