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Índice IRE

Índice IRE

A construção e a divulgação do índice setorial de real estate [IRE] tem o propósito de espelhar o comportamento médio dos preços das ações das empresas que atuam no segmento de real estate no Brasil. Nesta fase de maturação do mercado, trabalhamos com o universo das transações ocorridas na BOVESPA envolvendo compra e venda de ações de empresas de real estate.

No médio prazo, o NRE-POLI também irá produzir e divulgar índices de preços de mercado, primeiro para edifícios comerciais e, a seguir, para residenciais.

O IRE abrange a totalidade dos negócios verificados no mercado à vista da BOVESPA envolvendo ações das empresas empreendedoras imobiliárias e das que mantêm portfólios de base imobiliária para renda. O IRE é calculado com periodicidade mensal, apoiado nas informações de cotações históricas disponibilizadas pela BOVESPA.

O NRE-POLI é responsável pelo cálculo e divulgação do IRE. Essa responsabilidade assegura a observância estrita ao regramento técnico estipulado em sua metodologia de construção do índice.

 

[código da ação; preço médio no último mês em R$; variação do preço médio em relação ao mês anterior]

CYRE3   28,78     5,87%      CCPR3   23,46     15,10%      RSID3   6,87    73,88%      GFSA3    7,59    21,23%       SCAR3   43,91    6,83%       PDGR3   6,47    27,07%      RDNI3   14,39    12,52%     TCSA3   1,68    27,08%      IGTA3   50,76   8,12%      EVEN3   14,07     10,29%      JHSF3     6,57    24,37%      CRD3   32,67    32,31%     BRML3   17,20    10,94%     VIVR3    2,28      54,04%      EZTC3   47,76     12,13%      MULT3  31,03    7,14%       GSHP3    3,22      276,63%      MRVE3   20,45    15,46%      TRIS3   14,48    12,34%      TEND3  26,87    7,14%     HBOR3  4,12    16,89%      DIRR3   13,74   14,02%      BRPR3  13,75    8,62%     LOGG3  30,16   12,32%    ALSO3  45,62    7,55%

 

 Índice IRE - últimos 12 meses

 

O IRE é composto de 3 índices desagregados: o IRE-R50+, que representa as ações das empresas com volume de negócios correspondentes a 50% do total das transações na Bovespa envolvendo títulos de empresas de real estate residencial; o IRE-R50- que identifica o comportamento das ações das demais empresas de real estate residencial listadas na Bovespa e; o IRE-BI representando as ações das empresas de real estate focadas em empreendimentos de base imobiliária. Na composição do IRE-R50+, escolhe-se o conjunto de empresas cujo volume de transações mais se aproxima dos 50%, para mais. A importância relativa de cada índice desagregado na composição consolidada do IRE no mês é proporcional ao respectivo volume de negócios realizado no mês de referência, tendo em vista o conjunto de empresas que figura em cada um dos índices desagregados [base móvel].

 

 

volume financeiro e preço médio - últimos 12 meses

 

 

 

Índice de variação do IRE em relação à variação do Ibovespa - últimos 12 meses

 

  

estatísticas do último trimestre

(*) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente ao índice setorial, dado pela expressão [(variação do renda da ação no período - variação do IRE no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]
(**) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente ao índice geral do mercado, dado pela expressão [(variação da renda da ação no período - variação do IBOVESPA no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]
(***) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente à risk free rate da economia, dado pela expressão [(variação da renda da ação no período - variação da renda do CDI no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]

 

 

Índice IRE - série completa