Aula 8.2 – Exploração de um caso de valuation de EBI e de análise de aquisição por um preço definido

Nesta aula é explorado o processo de valuation apresentado na aula 8.1 por meio de um caso, destacando os aspetos mais relevantes do processo.

• Cenário referencial – preço de aquisição e expectativas de comportamento no ciclo operacional de 20 anos
• Fator de perda na análise em moeda da base pelo IPCA
• Os movimentos de aluguel no mercado e nos contratos do empreendimento
• Cálculo do fluxo RODi
• Cálculo de valor e lastro
• Indicadores da qualidade do investimento ao preço de aquisição
• Indicadores em intervalo com base em amostras espelhando comportamentos em cenários estressados

Prof.Dr. João da Rocha Lima Júnior

Graduado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1968), tem sua carreira acadêmica desenvolvida na EPUSP (mestrado, doutorado, livre-docência e professor titular).   Criador e coordenador dos programas de Real Estate na EPUSP (graduação, pós-graduação e MBA), coordena o Núcleo de Real Estate.   Ensina, desenvolve pesquisas e serviços de consultoria na área de Real Estate, com ênfase em Planejamento e Avaliação de Empreendimentos e em Estruturas de Project Finance e Securitização, atuando principalmente nos seguintes temas: planejamento e economia setorial do real estate, valuation de empresas e empreendimentos, securitização, análise de investimentos, fundos imobiliários e outros meios de partilhamento do investimento em real estate.   É autor de diversos textos e artigos, publicados no Brasil e no exterior.

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