Combo TEMA 1 –  MERCADO ALVO E FORMATAÇÃO DE PRODUTO  DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Aula 1.1 – Escolhendo o mercado e propondo o produto mais ajustado

Esta aula tem por objetivo entender as relações de mercado do produto habitacional, discutindo as pressões de oferta e demanda desses produtos e os vetores que ditam a competitividade do produto

• Os empreendimentos imobiliários e os empreendedores;
• Colocação da oferta;
• Relações de mercado dos empreendimentos imobiliários - preços se formam no seu seio;
• Inserção econômica dos empreendimentos imobiliários - fatores determinantes da transação;
• Parâmetros para precificação do produto e especificação da qualidade - um exemplo.

Aula 1.2 – O valor dos imóveis  e os fatores que influenciam

Nesta aula a discussão está centrada nos elementos que influenciam o valor dos imóveis, seja a percepção de valor daquele que adquire, seja nos elementos de custo que se propagam ao valor para aqueles que produzem.

• Custos de implantação e sua repercussão no valor
• Valor resulta de sensação/necessidades e anseios
• Valor dos bens de real estate e capacidade de pagar
• Impulsionadores do valor e influência da experience
• Indutores de desequilíbrios

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